Unsere Plattform gibt Ihnen vollständige Kontrolle über alle Rauchwarnmelder, Prüfstände und Dokumentationen – übersichtlich, digital und immer aktuell.
Qlomb prüft jeden vernetzten Rauchwarnmelder automatisch – Funktion, Batterie, Rauchkammer. Kein Techniker, kein Termin, kein Zutritt nötig.
Per Klick generierte Prüfprotokolle, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Digital archiviert, jederzeit als PDF exportierbar.
Störung erkannt? Sie werden sofort informiert. Gehen Sie direkt mit dem Mieter in den Austausch – bevor ein kleines Problem groß wird.
Unsere Qlomb Qloud gibt Hausverwaltungen jederzeit einen vollständigen Überblick über alle Objekte, Melder und Prüfstände – von der Statusanzeige bis zum fertigen Zertifikat.
Rauchwarnmelderpflicht ist kein Ermessen – sie ist gesetzlich verankert. Kennen Sie die Grundlagen, auf denen Ihre Haftung beruht.
Alle 16 Bundesländer haben die Rauchwarnmelderpflicht in ihren Landesbauordnungen verankert. Jedes Bundesland regelt die genauen Anforderungen eigenständig – maßgeblich ist stets die aktuell gültige Fassung der jeweiligen Landesbauordnung vor Ort.
Die hier genannten Paragraphen sind Beispiele. Für Ihre Region gilt die jeweils lokal gültige Landesbauordnung – bitte prüfen Sie die aktuell gültige Fassung in Ihrem Bundesland.
DIN 14676-1 regelt Planung, Einbau, Betrieb und Instandhaltung von Rauchwarnmeldern und schreibt die jährliche Prüfpflicht sowie Dokumentation vor. DIN 14676-2 regelt ergänzend die automatisierte Fernprüfung.
Fehlten Rauchmelder oder funktionierten sie nicht, droht ein Strafverfahren wegen fahrlässiger Körperverletzung – im schlimmsten Fall wegen fahrlässiger Tötung. Zivilrechtlich haften Eigentümer und Verwalter persönlich, wenn Prüfpflichten vernachlässigt wurden.
Viele Gebäudeversicherungen setzen ordnungsgemäße Rauchwarnmelder voraus. Fehlen Prüfnachweise, kann die Versicherung im Schadensfall die Leistung kürzen oder vollständig verweigern.
Ergänzend empfehlen Versicherer die Einhaltung der VdS-Richtlinien (VdS 3131, VdS 2095) für Wartung und Versicherungsanerkennung von Brandmeldeanlagen.
Diese Übersicht dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine verbindlichen Rechtsquellen. Die tatsächlich geltenden Pflichten, Fristen und Anforderungen ergeben sich unmittelbar aus den jeweiligen Landesbauordnungen, dem BGB, dem VVG sowie den einschlägigen DIN-Normen in ihrer jeweils aktuell gültigen Fassung. Für Ihre konkrete rechtliche Situation empfehlen wir die Beratung durch einen zugelassenen Fachanwalt für Miet- oder Baurecht.
Wichtige Fragen zu Prüfpflicht, Normen und Haftung.
